공공주택 유형별 특징과 공급물량

분양시장에서 공급되는 주택의 대부분은 일반적인 공공분양주택입니다. 이 공공분양주택은 나눔형, 선택형, 일반형으로 나누어지는데 이 부분에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

공공분양주택 유형 및 의미

• 일반형
• 선택형
• 나눔형

 

일반형 : 기존 공공분양주택, 분양전환공공임대주택(5년, 10년)으로 시세의 약 80%로 공급합니다.

 

선택형 : 분양전환공공주택 중 임대의무기간이 6년인 주택(청년특별공급, 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 등)으로 모든 특별공급 유형을 포함하고 있습니다. 저렴한 임대료로 일정 기간(6년) 임대 거주 후 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있으며, 분양주택으로 전환을 선택하지 않아도 추가 4년까지 임대로 거주할 수 있습니다.

 

나눔형 : 임대로 시작하는 선택형과 달리 처음부터 분양주택으로 공급하여, 시세의 70% 수준의 저렴한 분양가와 장기 모기지로 내 집 마련의 자금 부담을 줄일수 있는 차별화된 주택입니다. 특별공급 유형이 청년, 신혼부부, 생애최초 세 가지입니다. 의무 거주기간(5년)이 있으나, 이후 공공에 환매 시 매각 시세차익의 70%를 수분양자에게 돌려주고, 할인된 분양가의 최대 80%까지 장기 모기지로 지원하는 자금부담을 획기적으로 줄인 주택입니다. 

(수분양자 : 부동산을 분양받는 사람, 부동산을 분양하는 분양자와 분양계약을 체결한 사람)

 

 

공공주택 유형별 특징과 공급물량

 

구분	나눔형	선택형(6년 공공임대)	일반형
특징	시세 70% 이하 분양 시세차익 70% 보장	6년간 임대 거주 후, 분양 여부 선택	시세 80% 수준분양
공급물량	25만호 공급 예정	10만호 공급예정	15만호 공급예정
	청년 15%	청년 15%	신혼부부 20%
		신혼부부 25%
	신혼부부 40%	생애최초 20%	생애최초 20%
		다자녀 10%	다자녀 10%
	생애최초 25%	기관 추천 15%	기관 추천 15%
		노부모 5%	노부모 5%
	일반공급 20% (이중 추첨제 20% 도입)	일반공급 10% (이중 추첨제 20% 도입)	일반공급 30% (이중 추첨제 20% 도입)

 

※ 공급물량에 대해 자세한 내용은 아래를 참고하세요. 

 

 

 

♥  함께 보면 좋은글 ♥

 

 

폐가전제품 무료방문수거 서비스 바로가기

 

청년희망적금에서 청년도약계좌 연계 신청기간 및 절차

 

일상돌봄 서비스 지원대상 및 신청방법